Bạn đang phân vân về việc có nên đầu tư bất động sản hay không? Bạn đang chuẩn bị lấy vợ và muốn có một căn hộ chung cư trước khi cưới? Bạn đang muốn đầu tư bất động sản với hi vọng sinh lời khoản tiền nhàn rỗi của mình? Ở những thành phố lớn, chi phí mua nhà cửa cực kỳ đắt đỏ. Bạn phải đưa ra sự cân nhắc cũng như tính toán kỹ càng.
Số liệu được lấy từ hội môi giới BĐS Việt Nam đến tháng 9/2021, tổng nguồn cung thị trường bất động sản có 165.700 sản phẩm, giao dịch khoảng 61.800 (chiếm 37% tổng nguồn cung). Năm 2021 là một năm được xem thị trường bất động sản yên ắng hơn bao giờ hết. Bài viết này cung cấp một số thông tin về bất động sản để bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Nội dung bài viết
Những điều bạn cần biết về bất động sản
Bất động sản là gì?
Bất động sản là đất và tất cả những thứ nhân tạo hoặc tự nhiên nằm trên mảnh đất như nhà cửa, ao hồ, hàng rào, cầu,…
Hiện nay có năm loại bất động sản chính như: đất thổ cư, thương mại, công nghiệp, đất thô và chuyên dụng.
Mục đích mua bất động sản của bạn là gì?
Bất động sản không phải là cách đầu tư phù hợp với tất cả mọi người, cũng không phải là cách duy nhất khiến tài sản của bạn tăng lên. Trước khi lập kế hoạch cụ thể để mua bất động sản, hãy tìm hiểu lý do bạn muốn mua.
Mua nhà, đất đai vì mục đích an cư lạc nghiệp: Đây là mục đích mua bất động sản nhiều nhất hiện nay. Bạn có thể mua nhà đất hoặc chung cư vay trả góp.
Mua để đầu tư dài hạn: Nếu bạn có khoản tiền nhàn rỗi đủ lớn, đây cũng là một cách đầu tư ổn. Thị trường Việt Nam đang trong thời kì phát triển, giá cả đất đai được dự báo tăng lên trong thời gian tới.
Lưu ý khi mua bất động sản đầu tiên
Thời gian: Việc tìm kiếm và mua bất động sản tốn nhiều thời gian, ngay cả khi bạn có người môi giới uy tín.
Tính thanh khoản: BĐS là một kênh đầu tư có tính thanh khoản kém nhất trong số những sản phẩm đầu tư hiện nay.
Yêu cầu về vốn: Dù bạn mua để ở hay đầu tư, BĐS luôn là kênh cần số vốn rất lớn. Nếu vay mượn, bạn sẽ phải trả lãi và gốc hàng tháng rất cao.
Dự đoán: Nhiều chuyên gia dự báo bất động sản về lâu dài sẽ mang lại cho bạn nguồn thu nhập tốt nhưng đây là kênh có tính không ổn định. High return high risk – lợi nhuận càng cao rủi ro càng lớn.
Vị trí địa lý: Bạn có thể tập trung tìm kiếm bất động sản vào một vùng lân cận hoặc xung quanh nơi bạn sống, hiểu rõ nhất. Hoặc dựa vào công việc, mức thu nhập hiện có và nơi bạn làm để tìm kiếm vị trí phù hợp.
Bảo đảm về tài chính: Nếu bạn có đủ tiền để mua bất động sản thì bỏ qua phần này. Nếu bạn đang tìm hiểu kênh huy động vốn, hãy tính đến trường hợp rủi ro do những biến cố trong cuộc sống (dịch bệnh, đau ốm, mất việc) hoặc rủi ro lừa đảo, giá trị nhà đất bị thổi phồng,…. Bạn cần có một khoản để đảm bảo cuộc sống hiện tại và đồng thời tỉnh táo trước những lời mời chào có lợi nhuận cao bất thường.
5 lý do tại sao bạn nên đầu tư bất động sản
Mua bất động sản hiện nay được nhiều người ưu tiên như một cách tích luỹ tiền bạc và giàu có theo thời gian. Nhưng bạn cần xác định nhu cầu của bản thân cũng như ước lượng thu nhập gia đình liệu có gánh nổi những khoản nợ nếu mua nhà đất?
Dưới đây là những lý do để bạn cân nhắc trước khi đưa ra quyết định có nên đầu tư hay không?
Bất động sản có giá trị hữu hình cao
Tài sản hữu hình là những thứ có thể chạm – nắm – sờ như nhà của, đất đai, đồ vật, thiết bị,… và có giá trị bằng tiền. Bất động sản có giá trị tiền tệ cao nhất trong số những kênh đầu tư hiện nay.
Bất động sản có xu hướng tăng giá trị theo thời gian
Thị trường BĐS Việt Nam trong vòng 10 năm trở lại đây, bạn đều có thể nhìn thấy một xu hướng cực kì rõ rệt: luôn tăng giá trị theo từng năm, thậm chí từng tháng và đột biến.
Không thể phủ nhận sức hấp dẫn lợi nhuận đến từ việc đầu tư bất động sản và nhiều người lựa chọn nghề môi giới hoặc tự mình đầu tư.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Để giảm thiểu rủi ro với những kênh đầu tư khác, BĐS là cách giúp bạn đa dạng hoá những danh mục đầu tư hiện có. Nhiều chuyên gia đều đưa ra lời khuyên nên đa dạng những khoản đầu tư của mình nếu bạn không muốn mất tất cả khi thị trường sụp đổ hoặc vì lý do khác. Bất động sản là kênh giúp tiền của bạn vừa tăng giá trị và an toàn. Thay vì “bỏ trứng vào một giỏ” hay phân tiền của mình vào nhiều giỏ khác nhau, tăng cơ hội phát triển tài sản và giảm mức rủi ro thấp nhất có thể.
Nếu bạn chưa có nhiều vốn đầu tư bất động sản hoặc muốn tìm kiếm một kênh đầu tư ít rủi ro nhất, hãy tham gia tích lũy cùng BUFF – ứng dụng tài chính với những thao tác đơn giản và dễ dàng. Những sản phẩm của BUFF được cấu thành chứng chỉ tiền gửi, Chứng chỉ quỹ mở, Tiền gửi không kỳ hạn ở Techcombank và MBBank, Trái phiếu doanh nghiệp, được tư vấn phát hành bởi các đơn vị tài chính uy tín như VNDIRECT, Mirae Asset Securities, Tiên Phong Securities, Thien Viet Securities…
Ngoài ra, BUFF vừa bắt tay hợp tác với công ty cổ phần quản lý quỹ Tân Việt (TVFM) nhằm quản lý và bảo vệ tiền của người dùng một cách tốt nhất, giảm thiểu tối đa rủi ro cho khách hàng.
(Thuý Trang)
